За останній рік державні землі орендували в 2,13 раза дорожче, ніж приватні
Державна служба з питань геодезії, картографії та кадастру узагальнила відомості про середню вартість оренди сільськогосподарської землі торік. За оперативними даними територіальних органів Держгеокадастру, в середньому в Україні громадяни-власники паїв 2018 року отримали 1613,4 грн орендної плати за гектар. Це на 18% більше, ніж позаторік, коли середній розмір орендної плати за паї становив 1369 грн/га. Загальна площа приватних сільгоспземель, переданих в оренду за договорами, становить 16,9 млн гектарів.
Найвища орендна плата за паї зафіксована в Черкаській (3524,7 грн/га), Полтавській (2970,1 грн/га) і Харківській (2494,7 грн/га) областях. Найдешевше користування землею обходилося в Запорізькій (878 грн/га), Херсонській (926,9 грн/га) і Закарпатській (930,6 грн/га) областях.
У частині державних земель середня вартість оренди значно зросла завдяки інтенсифікації проведення земельних аукціонів і зростанню їхньої ефективності. Середня орендна плата за передані на конкурентних засадах ділянки із земель сільськогосподарського призначення державної власності на 01.01.2019 становила 3 431,5 грн/га, тоді як станом на 01.01.2018 цей показник був 2793,2 грн/га. Зростання за рік – 23%. Найвища орендна плата зафіксована в Хмельницькій (7780,8 грн/га), Вінницькій (7136,9 грн/га) і Полтавській (6627,3 грн/га), а найнижча – у Херсонській (1402,3 грн/га), Волинській (1441,8 грн/га) та Донецькій (1637,8 грн/га) областях.
Тож у середньому за останній рік державні землі здавалися в оренду в 2,13 раза дорожче, ніж приватні. Порівняно з підсумками 2017 року розрив збільшився: тоді було зафіксовано дворазову різницю між платою за державні й приватні землі.
«У частині оренди державних земель, завдяки формуванню висококонкурентного середовища та прозорості процесів, ми вже спостерігаємо класичний «ринок продавця». Завдяки запуску електронних торгів, які ще більше розширили коло учасників, і виходячи із їхніх перших результатів, ми очікуємо подальшого зростання середньої орендної ставки, за якою держава передає в користування свій земельний банк, – відзначив в. о. Міністра аграрної політики та продовольства України Максим Мартинюк, додавши, що зростаюча різниця у вартості оренди може спонукати громадян-власників землі користуватися створеною інфраструктурою та реалізувати право оренди на свої ділянки через механізм аукціонів.
Він також підкреслив, що держава очікує принаймні співставної із Держгеокадастром ефективності в розпорядженні землями і з боку ОТГ, яким торік за ініціативою Кабінету Міністрів передано у власність майже 1,5 млн га сільськогосподарських земель держвласності за межами населених пунктів.
Довідково
Станом на 01.01.2019 в Україні укладено 5 млн договорів оренди земельної частки (паю), зокрема із фермерськими господарствами – 0,78 млн договорів. Більшість договорів (2,3 млн) укладено терміном на 8 – 10 років.
За інформацією Держгеокадастру
